Bauberatung

Eigentümer von Immobilien können bei der Gemeinde auf Anfrage Einsicht in die Bauakte nehmen und gegen eine Gebühr Kopien der Unterlagen erhalten. Dritte, zum Beispiel Kaufinteressenten, können mit Vorlage einer Vollmacht des Eigentümers ebenfalls Akteneinsicht und Kopien erhalten.

Die Gemeinde Odenthal ist zuständig für Aufgaben die dem Denkmalschutz und der Denkmalpflege zugeordnet sind. Sie nimmt bei der Umsetzung des Denkmalschutzgesetzes NRW (DSchG NW) die Aufgaben als Untere Denkmalbehörde wahr.

Denkmäler sind Sachen, Mehrheiten von Sachen und Teile von Sachen, an deren Erhaltung und Nutzung ein öffentliches Interesse besteht. Ein öffentliches Interesse besteht, wenn die Sachen bedeutend für die Geschichte des Menschen, für Städte und Siedlungen oder für die Entwicklung der Arbeits- und Produktionsverhältnisse sind und für die Erhaltung und Nutzung künstlerische, wissenschaftliche, volkskundliche oder städtebauliche Gründe vorliegen.

Rechtsgrundlage: Denkmalschutzgesetz NRW

Die Untere Denkmalbehörde ist verpflichtet die Denkmäler getrennt nach Baudenkmälern, ortsfesten Bodendenkmälern und beweglichen Denkmälern in die Denkmalliste einzutragen. Mit der rechtswirksamen Eintragung unterliegen sie den Vorschriften des DSchG NW.

Voraussetzung für die Eintragung ist die Bewertung der Sache. Die gutachtliche Stellungnahme zum Denkmalwert wird durch den Landschaftsverband Amt für Denkmalpflege und Amt für Bodendenkmalpflege erstellt.

Die in der Gemeinde Odenthal eingetragenen Denkmäler können Sie in der Denkmalliste einsehen bzw. über die webbasierte Kartenanwendung abrufen.

Die Eigentümer und sonstigen Nutzungsberechtigten haben ihre Denkmäler instand zu halten, instand zu setzen, sachgemäß zu behandeln und vor Gefährdung zu schützen, soweit ihnen das zumutbar ist.

Veränderungen an dem Denkmal bzw. in der näheren Umgebung von Denkmälern bedürfen der Erlaubnis der Unteren Denkmalbehörde. Hierfür ist das LVR-Amt für Denkmalpflege seitens der Unteren Denkmalbehörde anzuhören.

Die Beantragung einer denkmalrechtlichen Erlaubnis muss schriftlich erfolgen. Hierzu können Sie das bereitgestellte Formular verwenden. Eines gesonderten Erlaubnisverfahrens bedarf es nicht, wenn für die Maßnahme auch eine baurechtliche Genehmigung erforderlich ist.

Der Begriff der „Veränderung“ umfasst auch kleine Substanzeingriffe wie Reparaturen, Anstriche, Um- und Anbauten. Daher ist es empfehlenswert die Untere Denkmalbehörde direkt bei Beginn mit der Planung mit einzubeziehen.

Eigentümer von Denkmälern können steuerliche Vorteile geltend machen. Die gebührenpflichtige Bescheinigung zur Vorlage beim Finanzamt wird von der Unteren Denkmalbehörde der Gemeinde Odenthal ausgestellt.

Voraussetzung für die Erteilung der Steuerbescheinigung ist, dass die steuerlich begünstigten Maßnahmen vor Baubeginn mit der Unteren Denkmalbehörde abgestimmt wurden und eine denkmalrechtliche Erlaubnis für die Maßnahme vorliegt. Des Weiteren müssen die vorgenommenen Maßnahmen nach Art und Umfang zur Erhaltung des Objektes als Baudenkmal oder zur sinnvollen Nutzung erforderlich gewesen sein.

Die Beantragung einer Bescheinigung muss schriftlich erfolgen. Hierzu können Sie das bereitgestellte Formular verwenden.

Das Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen informiert hierzu in seiner Broschüre Steuertipps für Denkmaleigentümer.

Denkmalförderungsprogramm des Landes NRW
Mit der Denkmalförderung Nordrhein-Westfalen unterstützt das Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen Gemeinden, Eigentümerinnen und Eigentümer, Kirchen und Religionsgemeinschaften sowie Vereine, Stiftungen und private Unternehmen dabei, dieses kulturelle Erbe zu erhalten und für kommende Generationen zu sichern.

Nähere Informationen sowie das Anmeldungsformular erhalten Sie unter: www.nordrhein-westfalen-foerdert.nrw

NRW-Bank, zinsgünstige Darlehen

Das Land NRW gewährt über die NRW-Bank zinsgünstige Darlehen für die Durchführung von denkmalpflegerischen Maßnahmen. Informationen hierzu finden Sie bei der www.nrwbank.de/de/foerderung.

Stiftung Denkmalschutz

Die Deutsche Stiftung Denkmalschutz ist die größte private Initiative für Denkmalpflege in Deutschland. Die Stiftung setzt sich nach eigenen Angaben bundesweit und unabhängig für den Erhalt bedrohter Baudenkmale aller Arten ein. Dabei wird ein umfassender Ansatz, der von der Notfall-Rettung gefährdeter Denkmale, zahlreichen Jugendprojekten bis hin zum Tag des offenen Denkmals® reicht, verfolgt. Näheres hierzu siehe unter: www.denkmalschutz.de.