Verkauf "Alte Kaplanei"

Das Objekt befindet sich im Herzstück von Odenthal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, diverse Bildungseinrichtungen und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in fußläufiger Nähe erreichbar.

Objektbeschreibung:

Das Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 640 m² ist mit einem Denkmal geschützten Zwei-Familienhaus im Jahre 1840 in massiver Bauweise bebaut worden. Das Gebäude ist mittig von einer durchgehenden Mauer getrennt, so dass 2 Gebäudeteile mit eigenem Eingang, wie in einer Doppelhaushälfte, vorhanden sind.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 311 m² verteilt sich auf beide Einheiten von Erd- bis Dachgeschoss.

Beide Gebäudeteile sind teilweise unterkellert.

1960 ist im rückwärtigen Bereich der Hausnummer 33 ein massiver Teil (2 Räume und 2 Badezimmer) angebaut worden.

Des Weiteren wurde 1978 angrenzend an vorgenannter Erweiterung ein Holzschuppen mit einer Nutzfläche von ca. 34 m² errichtet. Dieser dient der Unterstellung von Kraftfahrzeugen.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und in derzeitigem Zustand nicht nutzbar. Auf Grund dessen wird um Kaufpreisangebote gebeten.

Allgemeines:

Dieses Haus ist bisher als Wohnhaus genutzt worden. Darf aber auch zu Verwaltungs- und gewerblicher Nutzung betrieben werden sofern es den Vorgaben der katholischen Kirche entspricht. Bedeutet, dass das Grundstück mit Gebäude nicht zu Handlungen und Zwecken verwendet werden darf, die gegen die die kath. Kirche, ihre Glaubensbetätigung und ihr Wirken in der Gesellschaft gerichtet sind oder bestimmt bzw. geeignet sind, insbesondere in ihrer Eigenschaft als Eigentümerin des Grundstücks, das Ansehen der Kirche sowie ihre Glaubens- und Sittenlehre zu bekämpfen oder öffentlich herabzusetzen.

Der derzeitige Pachtvertrag endet im April 2064. Dieser Pachtvertrag kann vom Käufer übernommen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit einen neuen Pachtvertrag mit der kath. Kirche abzuschließen.

Die Gemeinde Odenthal wird der kath. Kirche als Eigentümerin alle Bewerber benennen und die jeweiligen Pläne des Vorhabens der weiteren Nutzung und ggfls. baulichen Veränderungen weiterleiten, da dessen Zustimmung für einen neuen Käufer erforderlich ist.

Nähere Informationen finden Sie hier:  Immobilienscout24

veröffentlicht am 04.09.2024